Zu Fuß zum Salzgittersee – Eigennutzung oder als Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die Immobilie befindet sich in Salzgitter-Lebenstedt, dem mit rd. 45.500 Einwohnern, größten Stadtteil von Salzgitter. Dieser Stadtteil ist im Stil einer Gartenstadt erbaut. Obwohl Lebenstedt im Norden der Stadt Salzgitter liegt, befindet sich hier mit Rathaus, Hauptpostamt, Katasteramt, Amtsgericht, Klinikum, der Polizeiinspektion und Stadtbibliothek das eigentliche Zentrum der Stadt. Lebenstedt verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur, bestehend aus Kindergärten, Schulen, Nahversorgern, ärztlicher Versorgung und zahlreichen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche Vereine runden das vielseitige Angebot ab. Der Standort ist außerdem von großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Region. In Salzgitter befinden sich neben dem VW AG Salzgitter und der Salzgitter AG, zahlreiche weitere gewerbliche Ansiedlungen wie zum Bsp. Alstom und MAN.

Die Wohnung befindet in zentraler Wohnlage unweit des Salzgittersees (nur 10 Gehminuten bis zum Naherholungsgebiet). Die Umgebungsbebauung ist durch weitere genossenschaftliche Wohnbebauung sowie Einfamilienhäuser geprägt. Der Standort ist über fußläufig entfernte Bushaltestellen sowie den ca. 2 km entfernten S-Bahnhof Salzgitter-Lebenstedt optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Die Anbindung an den überregionalen Verkehr erfolgt über eine nur rd. 6 PKW-Fahrminuten entfernte Auffahrt zur A39.