Sind Sie bereit Ihre kreativen Ideen in die Tat umzusetzen? Diese Immobilie bietet Ihnen den Raum dazu.
Von außen unscheinbar, verbirgt sich hinter der Klinkerfassade dieses straßenbegleitenden Wohnhauses ein Gebäude in U-Form, welches sich zum weitläufigen Grundstück hin öffnet. Hieraus ergibt ich ein geschützter Innenhofbereich sowie zwei Gebäudeflügel, die darauf warten gestaltet und mit Leben gefüllt zu werden.
Das 2014 modernisierte Wohnhaus (Elektrik, Heizung, Heizkörper) bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC und Küche, vielseitige Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Paare, die ein geräumiges Zuhause suchen.
Praktisch ist die Zufahrt mit elektrischem Tor in die zwei hintereinander liegenden Garagen. Fahrzeuge, Anhänger oder Material lassen sich damit bequem unterbringen. Das dahinter liegende Nebengebäude bietet auf ca. 90 m² (verteilt auf 2 Etagen) eine Ausbaureserve für Hobby, Lager oder andere Nutzungen. Auch eine offene Terrasse für eine gemeinsame Nutzung über den Innenhof wäre hier denkbar (siehe Visualisierung). Der linke Gebäudeflügel ist bereits teilweise ausgebaut und bietet auf ca. 65 m² weiteren Platz zur Entfaltung. Hier können Nutzungen wie ein Atelier, Büro- oder Hobbyräume entstehen. Der Bereich im Obergeschoss ist mit seinem Loftcharakter besonders attraktiv (siehe Visualisierung).
Ein Highlight der Immobilie ist das weitläufige und eingezäunte Grundstück. Das vorteilhaft geschnittene Areal mit einer Größe von ca. 1.087 m² bietet viel Platz für einzigartige Entwicklungsmöglichkeiten des Innenhof und des Gartens (siehe Visualisierung) und eignet sich daher auch zur Tierhaltung, zum Anbau von Gemüse/ Obst, als Spielplatz für Kinder, also für alle, die ein Umfeld zum Gestalten suchen. Stellen Sie sich vor, wie Sie dieses Objekt in Ihren persönlichen Wohntraum verwandeln.
