Rarität: großzügige Stadtvilla auf Traumgrundstück (provisionsfrei)

Ort
39120 Magdeburg
Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 8
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 190,00 m²

Objektbeschreibung

Das herrschaftliche Wohnhaus wurde 1910 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über vielfältige Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich daher besonders für Familien mit Kind(ern) oder als Generationenhaus. Das 2-geschossige und teilunterkellerte Gebäude ist derzeit in zwei Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Küchen sowie 2 Badezimmern aufgeteilt. Die ca. 66 m² große Einliegerwohnung, die sich auch zur Vermietung eignet, befindet sich im Erdgeschoss links. Daran anschließend, wurde eine geräumige Wohneinheit mit ca. 123 m² arrangiert, die sich über zwei Etagen erstreckt. Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve von etwa 70 m². Hier könnte durch den Einbau einer Galerie ein wundervoller Platz zum Verweilen entstehen.

Auf dem traumhaften und einmaligen Grundstück mit gewachsenem Baumbestand bietet sich weiter Platz zur freien Entfaltung. Hier genießen Bewohner, wie auch Besucher eine idyllische Ruhe und Privatsphäre.
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Lage

Die Immobilie ist Bestandteil eines durchgrünten Villenviertels. Durch seine zentrale und zugleich ruhige Lage zählt dieses Quartier traditionell zu den exklusiven Wohnlagen der Stadt. Die direkte Nachbarschaft ist durch weitere hochwertige Wohnimmobilien geprägt. In der nahegelegenen Magistrale Leipziger Straße befinden sich Schulen, Kindergärten, das Universitätsklinikum sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Der Standort zeichnet sich zudem durch eine optimale Verkehrsanbindung sowohl für den Individual- als auch öffentlichen Personennahverkehr aus. Die nächste Straßenbahnhaltestelle sowie Auffahrt zum Magdeburger Ring befinden sich nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten entfernt.
Ort
39120 Magdeburg
Wohnfläche
ca. 190,00 m²
Nutzfläche
ca. 313,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.158,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
525.000 €
Verfügbar ab
01.08.2021
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1919
Letzte Modernisierung
1994
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Garage
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

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Immobilienbotschaft

5,0 Sterne