Neuwertig, hochwertig & energieeffizient : großzügige Erdgeschosswohnung mit Jacuzzi am Benther Berg

Ort
30952 Ronnenberg
Preis auf Anfrage
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 125,00 m²

Objektbeschreibung

Was diese Immobilie so besonders macht, ist vor allem das Lebensgefühl, das sie vermittelt - ein seltenes Zusammenspiel aus urbanen Vorzügen, die nähe zur Natur und privater Exklusivität. Wer ein Zuhause sucht, das Eindruck hinterlässt und gleichzeitig Geborgenheit, stilvolles Wohnen mit großzügigen Komfort und eine erstklassige Lage vereint, wird in dieser Immobilie eine seltene Gelegenheit erkennen.

Alles auf einer Ebene, diese Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die großzügigen Wohnkomfort, private Ruhebereiche und eine exklusive Ausstattung suchen. Großzügige Fensterflächen holen das Tageslicht tief in die Räume, die offene Bauweise mit südlich ausgerichteter Terrasse/ Garten verleiht der Wohnung ein positives, freies Raumgefühl, während präzise Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrissgestaltung für ein stimmiges Gesamtbild sorgen. Hier wurde nicht einfach Wohnraum geschaffen, sondern ein Ort, der Ästhetik und Alltag auf hohem Niveau miteinander verbindet.

Wohnen wie in einem 5-Sterne-Resort

Diese Wohnung verbindet modernste Architektur mit einer Ausstattung, die jeden Tag ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Hohe Decken, große Türen und weitläufige Fensterflächen schaffen außergewöhnliche Raumproportionen und sorgen für eine helle, offene Atmosphäre. Hochwertige Fliesen prägen das elegante Gesamtbild und ziehen sich konsequent durch die Wohnbereiche bis hin zu den deckenhoch gefliesten Badezimmern.

Besondere Highlights wie der eigene Hammam, ein Whirlpool und der Kamin verleihen der Wohnung einen exklusiven Wellnesscharakter. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das hochwertige Ambiente ein. Hier entsteht ein Wohngefühl, das eher an den Aufenthalt in einem gehobenen Resort als an eine klassische Wohnung erinnert.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch das angenehme und gepflegte Wohnumfeld. Eine freundliche Nachbarschaft und das gute Sicherheitsgefühl in dieser Lage tragen zusätzlich dazu bei, dass man sich hier vom ersten Moment an wohl und zuhause fühlt.
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Lage

Die Immobilie befindet sich in Benthe/ Ronnenberg. Die rund 24.000 Einwohner zählende Kleinstadt Ronnenberg schließ südlich an die Landeshauptstadt Hannover an. Dieser nachgefragte Standort profitiert von seinem Naherholungswert aufgrund der Nähe zum Benther Berg und der Nähe zu Hannover und bietet damit eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Vorstadtatmosphäre.

Hannover zählt rund 545.000 Einwohner und ist die Landeshauptstadt von Niedersachsen. Das Stadtbild ist geprägt durch zahlreiche öffentliche Grünanlagen, zahlreiche Baudenkmäler sowie den Erlebnis-Zoo, Maschsee und die Herrenhäuser Gärten/ Schloss Herrenhausen. Mit dem zweitgrößten Messegelände der Welt und zahlreichen Weltmessen ist Hannover eine der führenden Messestädte Europas. Zudem ist Hannover Standort von 15 Hochschulen und Wirtschaftsstandort mit großer Anziehungskraft für nationale und internationale Unternehmen.
Ort
30952 Ronnenberg
Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 202,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,97%
Provisionshinweis
Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung hat der Käufer eine Maklerprovision i.H. von 2,97 % inkl. gesetzlich geltender MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht eine gleichlautende Vereinbarung. Fälligkeit bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2018

Ausstattungsbeschreibung

Die hochmoderne Erdgeschosswohnung verfügt über eine hochwertige Sonderausstattung:
- Baujahr 2018, barrierearme Bauweise
- Energieeffizienzhaus KfW 40
- dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung und großer Glaskamin
- Fenster 3-fach isolierverglast mit elektrischen Rollläden
- hochwertige Nolteküche mit Markengeräten (z. Bsp. BORA)
- Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche
- Schlafzimmer mit Bad en Suite (Hammamm)
- Wintergarten mit Whirlpool (Marke Amstark) mit begehbarer Abdeckung
- indirekte Beleuchtung
- PKW-Stellplatz, Kaminholzlager und Gartenhaus

Weitere Beschreibung

Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns von der/ vom Eigentümer(in) oder Dritten zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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