Lichtdurchflutetes Architektenhaus mit Doppelgarage und exklusiver Ausstattung

Ort
38126 Braunschweig
Kaufpreis 780.000 €
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 208,00 m²

Objektbeschreibung

Energieeffizient, großzügig und mit zeitlosem Design – ein individuelle Doppelhaushälfte, die nicht nur durch die geradlinige Architektur überzeugt. Denn diese Immobilie hat es in sich – ca. 208 m² Wohnfläche, die sich clever geplant auf 3 Etagen verteilt. Die moderne Grundrissgestaltung macht dieses Haus zu einem echten Einfamilienhaus. Treten Sie ein!

Der Eingangsbereich mit zentralem Treppenhaus, Gäste-WC und Garderobe mit angeschlossenem HWR wurde geräumig geplant. Er lässt bereits einen Blick in das Obergeschoss sowie auf die offene Küche und den Essplatz zu. Küche, Essplatz und Wohnbereich mit offener Galerie ins Obergeschoss wurden in L-Form angelegt – offene Gestaltung durchdacht strukturiert. Im Obergeschoss wurden 2 geräumige Zimmer, ein Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche arrangiert. Die offene Galerie ist hierbei ein besonderer Eyecatcher. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Bad und Walk-In Dusche sowie ein geräumiges Wohnzimmer (Unterteilung in 2 Zimmer möglich) und ein weiteres Zimmer runden das vielseitige Platzangebot ab. Auf dem umzäunten Grundstück befinden sich eine Doppelgarage sowie eine westlich und eine östlich ausgerichtete Terrasse.
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Lage

Die Immobilie befindet in einem 2013-2016 entstandenen Baugebiet „Roselies-Süd“, einem der letzten großzügig geplanten Baugebiete und zählt geografisch zum Stadtteil Lindenberg im Südosten der Stadt. Der Stadtteil wird durch den Golfclub Braunschweig/ das städtische Klinikum sowie Kleingartenvereine begrenzt. Im Umfeld befinden sich weitere hochwertige Einfamilien-häuser sowie Spielplätze, Kitas und eine Grundschule. Den Einkauf erledigt man im nahegelegenen EDEKA-Görge-Center. Die Straßen im Baugebiet sind als verkehrsberuhigte Straßen ausgewiesen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personen-nahverkehr ist durch eine fußläufig entfernte Bushaltestelle gewährleistet. Die Anbindung an den Individualverkehr erfolgt über die nur 4 PKW-Fahrminuten entfernte Auffahrt zur A39. Die Braunschweiger Innenstadt ist nach 5,5 km bzw. 14 PKW-Fahrminuten erreicht.
Ort
38126 Braunschweig
Wohnfläche
ca. 208,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 600,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
780.000 €
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben

Weitere Beschreibung

Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns von der/ vom Eigentümer(in) oder Dritten zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Immobilienbotschaft

5,0 Sterne