Freistehendes Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten – Freiraum für Ihre Ideen – sofort verfügbar

Ort
38461 Danndorf
Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 120,00 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause voller Möglichkeiten. Diese freistehende Einfamilienhausperle bietet eine Kombination aus solider Bausubstanz, Potential zur freien Gestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer, eine geräumige Küche, ein großes Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Damit bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, Familien oder Käufer, die Wohnen, Arbeiten und individuelle Gestaltungsideen miteinander verbinden möchten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- bzw. Abstellflächen.

Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große Grundstück mit ca. 1.693 m². Der gewachsene Baumbestand verleiht dem Garten einen beinahe parkähnlichen Charakter und sorgt zugleich für ein hohes Maß an Privatsphäre. Hier entstehen weitere zahlreiche Möglichkeiten zur freien Entfaltung für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Käufer, die sich viel Freiraum rund um das eigene Haus wünschen. Zwei zusätzliche Nebengebäude erweitern das Platzangebot und können beispielsweise als Garage, Lager-, Hobby-, Werkstatt- oder Abstellflächen genutzt werden.
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Lage

Die Immobilie befindet sich in Danndorf, Teil der Samtgemeinde Velpke. Danndorf schließ östlich direkt an die Autostadt Wolfsburg an. Dieser nachgefragte Standort profitiert aufgrund der Nähe zu Wolfsburg und bietet damit eine gelungene Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Vorstadtatmosphäre. Danndorf verfügt über eine gute Infrastruktur, bestehend aus Nahversorger, Kita, Grundschule und ärztlicher Versorgung. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von weiteren Einfamilienhäusern.

Die etwa 130.000 Einwohner zählende benachbarte Stadt Wolfsburg ist als fünftgrößte Stadt in Niedersachsen, Teil der Metropolregion Hannover- Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Im Stadtgebiet befinden sich weitere zahlreiche Nahversorger, Kitas, Schulen, Ärzte, Klinikum, Hotels und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über eine fußläufig entfernte Bushaltestelle. Im weiteren Verlauf bietet der S-Bahnhof Wolfsburg eine Anbindung an sämtliche überregionale Bahnstrecken.
Ort
38461 Danndorf
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.693,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
330.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,97 %
Provisionshinweis
Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung hat der Käufer eine Maklerprovision i.H. von 2,97 % inkl. gesetzlich geltender MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht eine gleichlautende Vereinbarung. Fälligkeit bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2024
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattungsbeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zahlreiche Modernisierungen (Elektrik, Dach, Fenster) fanden zuletzt Mitte der 90er Jahre statt. Die Öl-Zentralheizung wurde erst 2024 erneuert. Für Käufer bietet sich damit eine solide Bausubstanz und gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Weitere Beschreibung

Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns von der/ vom Eigentümer(in) oder Dritten zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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