Top-Erwerbsgelegenheit in Ilsede - Groß Bülten. Wohn- und Geschäftshaus mit solidem Mieter/ Mieteinnahmen (€ 7.080 p.a.) im Erdgeschoss.
Das straßenbegleitende Gebäude wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet. Das voll unterkellerte Gebäude ist aktuell unterteilt in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer vermietbaren Fläche von ca.: 119 m² (+ gemeinschaftlich genutzte Flächen wie Flur) und eine Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 129 m². Das Dachgeschoss kann noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden (Ausbaureserve ca. 60 m²). Ein zentrales Treppenhaus verbindet die verschiedenen Etagen des Hauses. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung (2012) sowie Heizkörper.
Die Wohnung im Obergeschoss beherbergt insgesamt 4 Zimmer mit variierenden Größen zwischen 10 m² - 36 m². Ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, eine Loggia und eine Küche mit angrenzendem Essplatz runden das vielseitige Platzangebot ab. Das Kellergeschoss bietet mit einem großen Lager und weiteren Räumen zusätzlichen Stauraum. Der Keller kann auch durch einen direkten Ausgang zum Garten erschlossen werden. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage mit Ausgang zum Garten sowie 4-5 PKW-Stellplätze.
