4-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Ausstattung, Garten und Tiefgarage

Ort
38104 Braunschweig
Preis auf Anfrage
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 104,00 m²

Objektbeschreibung

Verkauf im Kundenauftrag von privat - provisionsfrei!

Energieeffizient, hochmodern mit zeitlosem Design – eine exklusive Eigentumswohnung, die begeistert und die es - im wahrsten Sinne des Wortes - in sich hat: eine umfangreiche sowie hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man ein Gefühl des Ankommens. Vom zentralen Flur gehen alle Bereiche wie den großzügige Wohn- Essbereich mit offener (Einbau-) Küche und Ausgang zur südlich ausgerichteten sowie überdachten Terrasse, zum Schlafzimmer (ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse), zum Gäste-WC, Bad mit Dusche, Wanne Bidet und 2 weiteren Zimmern. Zwei Kellerräume im Kellergeschoss runden das vielseitige Platzangebot ab.

Die Konzeption der Räume sowie die ausgewählten Materialien entsprechen einem gehobenen - luxuriösen Wohnkomfort. Das Raumkonzept ist dabei praktisch und durchdacht. Schlafzimmer und Flur verfügen über Einbauschränke, alle Räume (außer Bad/ Gäste-WC) sind aufgrund der bodentiefen Fenster hell und einladend. Zur Wohnung gehört ein 2023 neu angelegter Garten mit Bewässerung, Zaun mit abschließbarer Tür sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Lage

Die Immobilie befindet sich zurückversetzt zur Straße in bevorzugter und nachgefragter Wohnlage in Braunschweig Volkmarode. Das Gebäude ist Bestandteil eines in sich abgeschlossenen Neubaugebietes am östlichen Stadtrand. Hier genießen Sie die Vorzüge einer Stadt, kombiniert mit der Möglichkeit auch von ausgedehnten Spaziergängen zum Beispiel zum nahegelegenen Moorhüttenteich. Der Standort profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur, bestehend aus fußläufig erreichbaren Nahversorgern (ALDI/ REWE), ärztlicher Versorgung, Kita, Schulen, Apotheke und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über eine Bushaltestelle sowie die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle Moorhüttenweg. Die Braunschweiger Innenstadt ist nur 15 PKW-Fahrminuten bzw. ca. 25 Minuten mit dem ÖPNV entfernt. Die Anbindung an den überregionalen Individualverkehr ist durch die nur etwa 3,5 km entfernte Auffahrt zur Autobahn A2 gewährleistet.
Ort
38104 Braunschweig
Wohnfläche
ca. 104,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 100,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Provisionshinweis
Der Erwerber zahlt bei Ankauf über unser Unternehmen keine Provision.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2012
Verkaufstatus
Verkauft
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wurde nach KfW-Effizenzhaus-70 Standard in massiver Bauweise und in Anlehnung an den Passivhausstandard errichtet. Der hohe energetische Standard zeichnet sich vor allem durch eine starke Wärmedämmung, Dreifachverglasung mit aufwendiger Rahmentechnik, elektrische Rollläden mit Fliegenschutzrollos, Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe mit Erdwärme aus. Somit profitieren Sie nicht nur von niedrigeren Heizkosten, sondern auch von einer hervorragenden Isolierung im Sommer und Winter.

Jetzt Kontakt aufnehmen

Sie sind interessiert?

Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie.

Immobilienbotschaft

5,0 Sterne