Dieses moderne Bürogebäude ist kein "Büro von der Stange". Es wurde 2015 zur Eigennutzung konzipiert und bietet Unternehmen einen Standort, an dem sich das Gebäude an die individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. Auf rund 1.100 m² Grundstück stehen Ihnen ca. 260 m² oder 2 x 130 m² Bürofläche zur Verfügung, intelligent aufgeteilt in insgesamt drei unabhängige Bürobereiche. Das ist ideal, wenn Sie interne Abläufe sauber trennen möchten, zum Beispiel Vertrieb und Verwaltung, Projektteams, Technik/IT oder auch Kundenbereich und Backoffice.
Nicht nur optisch und technisch steht das Gebäude gut da, der große Vorteil liegt in der Flexibilität der Flächen: Je nach Arbeitsweise lassen sich durch die variable Bauweise, Einzelbüros, Kombibüros oder Projektbüros umsetzen. Für Unternehmen aus Bau, IT, Automotive oder Dienstleistung ist das besonders spannend, weil Teams und Anforderungen sich oft ändern. Heute Projektgeschäft und Teamräume, morgen mehr Fokus auf Einzelarbeitsplätze oder Besprechungsstruktur. Hier passt sich das Gebäude an, nicht umgekehrt.
Auch beim Thema Sicherheit ist das Objekt auf einem Niveau, das man sonst oft erst in größeren Gewerbeeinheiten findet: Alarmanlage mit Aufschaltung auf eine Leitstelle, elektronisch programmierbare Zutrittskontrolle, Detektoren an Fenstern (Erdgeschoss) und Türen sowie vorbereitete Anschlüsse und Verkabelung für ein Kamerasystem. Dazu kommen getrennte Brandabschnitte, die nicht nur technisch sinnvoll sind, sondern auch ein beruhigendes Plus für Betrieb und Versicherung darstellen.
Objekthighlights:
• Grundstücksfläche ca. 1.100 m² / 20 Parkplätze
• Bürofläche insgesamt: 260 m²
• Baujahr 2015
• 3 unabhängige Bürobereiche, dedizierbare Netzwerkdosen
• flexible Grundrissgestaltung für Einzel- Kombi- oder Projektbüros
• diskrete Besprechungszonen (NDA´s, vertrauliche Kundengespräche)
• Trennungsmöglichkeit Mitarbeiter-/ Besucher-/ Technikbereiche
Technische Highlights:
• ISAX ready bis einschließlich AL3 (Schutzklasse "geheim")
• Glasfaseranschlüsse (2 voneinander unabhängig)
• klimatisierter Serverraum je Einheit
• getrennte Brandabschnitte
• 6 E-Ladesäulen
• Alarmanlage mit Aufschaltung auf Leitstelle
• elektronisch programmierbare Zutrittskontrolle
• Detektoren an Fenstern (Erdgeschoss) und Türen
• Anschlüsse und Verkabelung für Kamerasysteme
