Unsere Immobilien Leistungen
Energieausweis
Der Energieausweis ist ein gesetzlich vorgeschriebenes Dokument, das die energetische Qualität einer Immobilie bewertet und vergleichbar macht. Er ist Pflicht bei Verkauf und Vermietung und dient als wichtige Entscheidungsgrundlage für Käufer, Mieter und Banken.
Ihre Vorteile im Überblick:
- Pflichtdokument für Verkauf & Vermietung
- Einschätzung zukünftiger Energiekosten
- Relevante Grundlage für Banken & Baufinanzierung
- Einfluss auf Kaufpreis und Wertstabilität
- Einstufung in Effizienzklassen von A+ bis H
Unsere Leistung:
- Erstellung von Bedarfsausweisen (rechnerische Grundlage)
- Erstellung von Verbrauchsausweisen (auf Basis realer Daten)
- Prüfung, ob ein Verbrauchsausweis möglich ist (oft bessere Einstufung)
- Optimierung der Energieklasse zur besseren Vermarktung
Ergebnis: bessere Verkaufschancen & potenzielle Wertsteigerung
Sie benötigen einen Energieausweis oder möchten prüfen ob auch für Ihre Immobilie ein Verbrauchsauweis erstellt werden kann? Senden Sie uns eine Nachricht über das
Kontaktformular und wir nehmen umgehend Kontakt zu Ihnen auf.
Grundrisse/ Wohnflächenberechnung
Bemaßte Grundrisse und korrekte Wohnflächenberechnungen sind ein zentraler Bestandteil jeder Immobilienbewertung und werden von Banken häufig vorausgesetzt.
Ihre Vorteile im Überblick:
- Erfüllung aller Anforderungen von Banken & Behörden
- Rechtssichere Wohnflächenberechnung
- Professionelle Darstellung Ihrer Immobilie
- Berücksichtigung aller baulichen Veränderungen
Unsere Leistung:
- Erstellung neuer, bemaßter Grundrisspläne
- Integration von Umbauten (z. B. Terrassen, Raumänderungen)
- Wohnflächenberechnung nach aktuellen Standards
- Erstellung durch Architekten inkl. Stempel & Unterschrift
- Haftungsübernahme durch den Aussteller
Ergebnis: sichere Finanzierung & professionelle Verkaufsunterlagen
Gerne beraten wir Sie in einem unverbindlichen Erstgespräch. Senden Sie uns eine
Nachricht über das Kontaktformular und wir nehmen umgehend Kontakt zu Ihnen auf.
Alternativ stehen wir Ihnen für Fragen telefonisch zur Verfügung.
Immobilienpräsentation (Foto & Video)
Der erste Eindruck entscheidet: Hochwertige Bilder und Videos steigern die Aufmerksamkeit und die Qualität der Anfragen erheblich.
Ihre Vorteile im Überblick:
- Mehr Sichtbarkeit & Reichweite
- Höhere Qualität der Kaufinteressenten
- Schnellere Verkaufsprozesse
- Professioneller Gesamtauftritt
Unsere Leistung:
- Professionelle Immobilienfotografie
- Bildbearbeitung auf höchstem Niveau
- Erstellung von Immobilienvideos
- Schnitt, Ton & Nachbearbeitung
- Aufnahmen vor Ort oder Optimierung vorhandener Bilder
Ergebnis: mehr Anfragen & bessere Vermarktung
Drohnenfotos
Drohnenaufnahmen bieten beeindruckende Perspektiven und schaffen einen klaren Wettbewerbsvorteil in der Vermarktung.
Ihre Vorteile im Überblick:
- Einzigartige Vogelperspektiven
- Stärkere visuelle Wirkung im Exposé
- Darstellung von Grundstück & Lage
- Mehr Aufmerksamkeit bei Interessenten
Zusätzliche Einsatzmöglichkeiten:
- Begutachtung von Dächern & Fassaden
- Dokumentation von Schäden
- Sichere & kosteneffiziente Prüfung schwer zugänglicher Bereiche
Ergebnis: bessere Präsentation & zusätzliche Analyseoptionen
Sie benötigen für eine Versicherung, zur Erstellung von Kostenangeboten, zur
allgemeinen Prüfung möglicher Beschädigungen oder für Ihr professionellen
Immobilienangebot hochauflösende Luftbilder? Gerne kalkulieren wir ein individuelles
Angebot. Sie erreichen uns telefonisch, über das Kontaktformular oder per E-Mail unter info@immobilienbotschaft.com.
Objekt- & Lagebeschreibungen
Eine professionelle Objektbeschreibung verkauft nicht nur Fakten – sie vermittelt Emotionen und Potenziale.
Ihre Vorteile im Überblick:
- Höhere Sichtbarkeit & Klickrate
- Stärkerer professioneller Eindruck
- Ansprache qualifizierter Käufer
- Mehr Anfragen & Besichtigungen
Unsere Leistung:
- Erstellung & Optimierung von Immobilientexten
- Strukturierte und verkaufspsychologische Aufbereitung
- Kombination aus Fakten, Emotion & Potenzial
- Über 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienpräsentation
Ergebnis: mehr Interesse, bessere Käufer, schnellerer Verkauf
Sie erreichen uns telefonisch, über das Kontaktformular oder per E-Mail unter
info@immobilienbotschaft.com.
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