Industrieloft-Maisonettewohnung im Stadtzentrum mit privater Terrasse und Garage

Ort
38350 Helmstedt
Adresse
Heinrichsplatz 10
Etage
1 von 2
Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 166,00 m²

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird Sie begeistern. Sie suchen etwas besonderes, etwas einzigartiges, etwas absolut hochwertiges? Dann schauen Sie sich diese Immobilie unbedingt an!

Das Industriegebäude wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und 2018 aufwendig und umfassend nach heutigen energetischen und technischen Anforderungen, modernisiert. Im Ergebnis sind im Gebäude 8 hochmoderne Wohnungen als Eigentümergemeinschaft sowie gemeinschaftliche Bereiche wie Sauna (Infrarotsauna und finnische Sauna), ein Kino, Waschküche und ein Fitnessraum entstanden. Zu den Wohnungen ist jeweils ein Keller und ein Tiefgaragenparkplatz zugeordnet. Weitere Parkplätze stehen, nach Verfügbarkeit, zur Anmietung zur Verfügung. Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet auf insgesamt 166 m² Wohnfläche vielseitige Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Über das Entreé der Wohnung mit angeschlossenem Gäste-WC (mit Dusche) und Büro bzw. Gästezimmer gelangt man in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Alleinstellungsmerkmal und Mittelpunkt der Wohnung bildet hierbei ein innenliegender Lichthof, der die umliegenden Bereiche dank bodentiefer Fenster gekonnt verknüpft. Im Dachgeschoss wurden ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne sowie eine großzügige Dachterrasse arrangiert.
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Lage

Helmstedt ist eine rd. 25.000 Einwohner zählende Kreisstadt und befindet sich logistisch vorteilhaft an der A2 im Dreieck zwischen Braunschweig (ca. 36 km/ 39 PKW-Fahrminuten entfernt), Wolfsburg (ca. 33 km/ 35 Fahrminuten) und Magdeburg (ca. 45 km/ 40 Fahrminuten entfernt). Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum, unweit des Marktplatzes. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Schulen, ärztliche Versorgung, Apotheken, Banken sowie Nahversorger und Ämter. Der Standort ist zudem optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Der S-Bahnhof Helmstedt ist nur ca. 500 m entfernt. Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist durch die nur 5 PKW-Fahrminuten entfernte A2-Anschlussstelle Helmstedt Zentrum gewährleistet.
Ort
38350 Helmstedt
Adresse
Heinrichsplatz 10
Etage
1 von 2
Wohnfläche
ca. 166,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
370.000 €
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattungsbeschreibung

Die Bodenbeläge sind mit italienischen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet (Schlaf- und Kinderzimmer mit Teppich). Die Fenster verfügen nahezu alle über 3-fach-Isolierverglasung und elektr. Rollläden. Über das verbaute Smart-Home System (per Tablet oder Smartphone) lassen sich Heizung, Licht (dimmbar) und Rollläden (auch Dachfenster) steuern. Das Gäste-WC mit ebenerdiger Glasdusche bietet einen hohen Wohnkomfort. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über Dusche und Badewanne. Beide Bäder wurden mit hochwertigen Fliesen des Herstellers Villeroy & Boch ausgestattet. Die Küche ist mit Markengeräten des Herstellers Neff und Insel ausgestattet. Das Design ist zeitlos, das Platzangebot sehr großzügig.

Weitere Beschreibung

Der Erwerber zahlt bei Ankauf über unser Unternehmen keine Provision.

Alle Angaben beruhen auf Mitteilung der Verkaufspartei. Sie erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.

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Immobilienbotschaft

5,0 Sterne