Bruttorendite über 6 % – nach WEG aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit 8 WE in zentrumsnaher Wohnlage

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage am südlichen Stadtrand der ca. 53.000 Einwohner zählenden Kreisstadt Wolfenbüttel. Der gleichnamige Landkreis beherbergt rd. 120.000 Einwohner. Wolfenbüttel profitiert von seiner Lage ca. 15 km südlich von Braunschweig und ist damit Bestandteil der Metropolregion Braunschweig-Wolfsburg-Hannover.

Wolfenbüttel ist zudem Wissenschaftsstandort (Ostfalia Fachhochschule mit ca. 11.000 Studierenden) verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, bestehend aus diversen Nahversorgern, Kitas, Klinikum, Schulen, Apotheken, ärztlicher Versorgung und zahlreichen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfes.

In der direkten Umgebung befinden sich weitere Wohnhäuser, das Straßenverkehrsamt, ein Zahnarzt, ein Radiologie- und Nervenzentrum sowie ein mittelständischer Gewerbebetrieb. Das Einkaufszentrum FORUM sowie der S-Bahnhof Wolfenbüttel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den ÖPNV ist somit hervorragend. Die Anbindung an den überregionalen Individualverkehr erfolgt über die nur rd. 3 km entfernte Auffahrt zur Autobahn A36.