Willkommen in Vissum, einem malerischen Dorf im Altmarkkreis Salzwedel. Hier erwartet Sie ein einmaliges Gebäudeensemble, das keine Wünsche offen lässt. Tauchen Sie ein in die Welt des ländlichen Luxus und erfahren Sie, warum dieses Anwesen Ihr neues Traumdomizil sein könnte.
Eine ländliche Idylle, die begeistert
Dieses Anwesen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, inmitten unberührter Natur zu leben und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur zu profitieren. Mit einer Grundstücksgröße von 10 Hektar, davon 6,8 Hektar Wiese, bietet es ausreichend Platz für alle Ihre Träume und Pläne. Ob als Pferdehalter, Naturliebhaber oder einfach als jemand, der das Leben im Grünen genießt – hier finden Sie Ihr Paradies.
Perfekt für Pferdehalter und -züchter
Das Herzstück des Anwesens ist zweifellos der großzügige Pferdestall, der Platz für mehrere Pferde bietet. Die angrenzenden Weiden sind pachtfrei und werden mit ca. 300 Euro pro Hektar jährlich gefördert. Hier können Ihre Pferde in einer sicheren und weitläufigen Umgebung grasen und toben. Die Kombination aus Stall, Hofstelle und angrenzender Weidefläche macht dieses Anwesen zu einem Traum für jeden Pferdehalter und -züchter.
Wohnen und Arbeiten an einem Ort
Das Gebäudeensemble umfasst nicht nur ein großes Wohnhaus mit 500 m² Wohnfläche, sondern auch ein Bürogebäude mit Atelier und Seminarräumen. Diese vielseitigen Räumlichkeiten bieten Ihnen die Möglichkeit, Beruf und Privatleben perfekt zu kombinieren. Arbeiten Sie in inspirierender Umgebung und genießen Sie gleichzeitig den Komfort eines luxuriösen Wohnhauses.
Investieren Sie in Ihre Zukunft
Neben dem Wohnhaus und dem Bürogebäude gibt es auf dem Grundstück ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen und zwei Lagerhallen. Die Mieteinkünfte aus dem Mehrfamilienhaus sowie die Einspeisung des Stroms der PV-Anlagen belaufen sich auf aktuell 36.000 Euro pro Jahr. Dies macht das Anwesen nicht nur zu einem herrlichen Wohnort, sondern auch zu einer soliden Investition.
Ein Zuhause mit Geschichte und modernem Komfort
Das Hauptwohngebäude wurde im Jahr 2001 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 500 m². Das Bürogebäude stammt aus dem Jahr 1906 und wurde 1996 umfassend saniert. Auch das Mehrfamilienhaus wurde 1997 saniert und bietet ca. 525 m² Mietfläche. Die zentrale Heizung des Anwesens wird mit Erdgas betrieben und die PV-Anlagen liefern umweltfreundlichen Strom.
Fazit: Ein einmaliges Angebot
Dieses Anwesen in Vissum ist ein Juwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Mit seiner großzügigen Fläche, der hochwertigen Ausstattung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet es alles, was Sie sich wünschen können. „Ein Zuhause, das sowohl die Seele nährt als auch als solide Investition dient“, sagt Stefan Bernick. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie Herrn Stefan Bernick-Schulze von der Immobilienbotschaft für eine persönliche Besichtigung und entdecken Sie, wie dieses Anwesen Ihr Leben bereichern kann.
Erleben Sie ein Leben in Luxus und Natur – in einem Zuhause, das so einzigartig ist wie Sie selbst.