REAL ESTATE EMBASSY
Die fünf
Schritte zum
Immobilien Verkauf
Stefan Bernick
Einmalige
Immobilien
Präsentation
ImmobilienBotschaft – Ihrem diplomatischen Begleiter auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie uns gemeinsam die Schritte durchschreiten, die wie Stationen einer diplomatischen Mission zum Erfolg führen.
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Real Estate Embassy
Die 5 Schritte
1. Kennenlernphase
Erstvorstellung
Unverbindliches Erstgespräch
Gemeinsame Besichtigung Ihrer Immobilie
Marktwerteinschätzung
Gemeinsame Besichtigung Ihrer Immobilie
Marktwerteinschätzung
2. Auftragsphase
Mandatvergabe
Festlegung des Angebotspreises
Zielgruppendefinition und Festlegung der
Vermarktungsstrategie
Legitimation durch Verkaufsauftrag / Vollmacht
Zielgruppendefinition und Festlegung der
Vermarktungsstrategie
Legitimation durch Verkaufsauftrag / Vollmacht
3. Vermarktungsphase
Mandatsführung
Anfertigung professioneller Objektfotos, Luftbilder &
Videoaufnahmen
Ausarbeitung eines modernen Exposés
Direktansprache/ Exposéversand an
unsere vorgemerkten & akquirierten Suchkunden, regionales Netzwerk, Banken, freie Finanzierer sowie
Multiplikatoren
Präsentation in Digital- und/ oder Printmedien, Youtube, Instagram, Facebook, Linkedin Periodisches Reporting gegenüber dem Auftraggeber
Prüfung und Beantwortung der Anfragen
Filtern von Scheininteressenten & Besichtigungstouristen
Besichtigungstermine koordinieren
Besichtigungen durchführen
Klärung von Fragen, Ein- sowie Vorwänden
Empfang von Angeboten & Prüfung der Kaufinteressenten auf Bonität und Seriosität
Zusammenstellung von Informationen zu den Interessenten & Weiterleitung der Kaufgebote
Führung der Verkaufsverhandlungen, Mediation gemäß
Zielen / Strategie
Videoaufnahmen
Ausarbeitung eines modernen Exposés
Direktansprache/ Exposéversand an
unsere vorgemerkten & akquirierten Suchkunden, regionales Netzwerk, Banken, freie Finanzierer sowie
Multiplikatoren
Präsentation in Digital- und/ oder Printmedien, Youtube, Instagram, Facebook, Linkedin Periodisches Reporting gegenüber dem Auftraggeber
Prüfung und Beantwortung der Anfragen
Filtern von Scheininteressenten & Besichtigungstouristen
Besichtigungstermine koordinieren
Besichtigungen durchführen
Klärung von Fragen, Ein- sowie Vorwänden
Empfang von Angeboten & Prüfung der Kaufinteressenten auf Bonität und Seriosität
Zusammenstellung von Informationen zu den Interessenten & Weiterleitung der Kaufgebote
Führung der Verkaufsverhandlungen, Mediation gemäß
Zielen / Strategie
4. Vertragsphase
Betrauungsmonitoring
Organisation des Kaufvertragsentwurfes
Mitwirkung und Begleitung der Verhandlungen
Verhandlung individueller Vereinbarungen
Begleitung zur Kaufvertragsunterzeichnung
Mitwirkung und Begleitung der Verhandlungen
Verhandlung individueller Vereinbarungen
Begleitung zur Kaufvertragsunterzeichnung
5. After-Sales-Service
Betreuung danach
Überwachung der Kaufpreisfälligkeit
Organisation & Terminierung der Übergabe
Wir bleiben Ihr Ansprechpartner, auch nach dem erfolgreichen Verkauf und bei weiteren Immobilienvorhaben
Organisation & Terminierung der Übergabe
Wir bleiben Ihr Ansprechpartner, auch nach dem erfolgreichen Verkauf und bei weiteren Immobilienvorhaben
Real estate embassy
Leistungen für Verkäufer:innen
- Die ersten diplomatischen Kontakte: Kennenlernphase
In dieser Phase führen wir ein unverbindliches Erstgespräch, um Ihre Bedürfnisse und Erwartungen zu verstehen. Gemeinsam besichtigen wir Ihre Immobilie und erstellen eine fundierte Marktwerteinschätzung. So legen wir den Grundstein für eine erfolgreiche Mission. - Die offizielle Mandatserteilung: Auftragsphase
Nun erteilen Sie uns den Auftrag – Ihre Legitimation in Form eines Verkaufsauftrags oder einer Vollmacht. Mit professionellen Objektfotos, Luftbildern und Videoaufnahmen fertigen wir ein modernes Exposé an. Der Startschuss für die strategische Vermarktung Ihrer Immobilie ist gefallen. - Diplomatische Offensive: Vermarktungsphase
In der Off-Market-Phase sprechen wir gezielt unsere vorgemerkten und akquirierten Suchkunden, unser regionales Netzwerk, Banken, freie Finanzierer und Multiplikatoren an. Parallel dazu präsentieren wir Ihre Immobilie in der On-Market-Phase in Digital- und Printmedien sowie auf Plattformen wie YouTube, Instagram, Facebook und LinkedIn. Periodische Reportings halten Sie stets auf dem Laufenden.- Der Empfang in der Immobilie: Besichtigungsphase
Wir koordinieren und führen Besichtigungstermine durch, filtern Scheininteressenten und Besichtigungstouristen heraus und klären alle Fragen, Einwände sowie Vorwände. Ein diplomatischer Empfang, der keine Wünsche offenlässt. - Das diplomatische Parkett betreten: Verhandlungsphase
In dieser Phase empfangen wir Angebote, prüfen die Kaufinteressenten auf Bonität und Seriosität und leiten die Kaufgebote weiter. Wir führen die Verkaufsverhandlungen und agieren als Mediator gemäß der festgelegten Strategie, um die besten Bedingungen für Sie zu erzielen. - Das diplomatische Protokoll: Vertragsphase
Wir organisieren den Kaufvertragsentwurf, begleiten die Verhandlungen und verhandeln individuelle Vereinbarungen. Schließlich begleiten wir Sie zur Kaufvertragsunterzeichnung und überwachen die Kaufpreisfälligkeit.
- Der Empfang in der Immobilie: Besichtigungsphase
- Die fortgesetzte Diplomatie: After-Sales-Service
Auch nach dem erfolgreichen Abschluss bleiben wir Ihr Ansprechpartner. Wir organisieren und terminieren die Übergabe und stehen Ihnen bei weiteren Immobilienvorhaben zur Seite. Ihre Zufriedenheit und unser fortwährender Support sind unser Erfolg.
Lassen Sie uns gemeinsam die diplomatische Mission zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie angehen – Schritt für Schritt, mit Professionalität und Engagement. Willkommen bei der ImmobilienBotschaft, bei der Ihr Anliegen stets höchste Priorität hat.